Eladó különleges adottságú családi ház Börzsönyligeten – exkluzív otthon vagy prémium vendégház lehetőségével
Eladó Kismaros–Börzsönyliget közelében, Szokolya csendes, lakóövezeti részén, páratlan természeti környezetben egy 2009-ben épült, egyedi tervezésű, 360 nm-es, háromszintes, 7 szobás családi ház, kiváló elosztással, minden szinten fürdőszobás kialakítással, 1360 nm-es, közvetlen patakparti telken.
Az ingatlan valódi ritkaság: a Morgó-patak völgyében, erdőkkel ölelve helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a nyugalom minden nap része az életnek. A ház kialakítása és mérete ideálissá teszi exkluzív panzió, boutique apartmanház vagy prémium bérbeadási célú hasznosításra, illetve privát rezidenciaként is kiváló választás.
Tér és fény harmóniája
A ház belső tereit a nagyvonalúság és az átgondolt térszervezés jellemzi. A nappali központi élettere lenyűgöző méretű üvegfelületekkel nyílik meg a környező erdő látványára. A természet szinte a tér részévé válik.
Az egyedi gyártású, vörösfenyő nyílászárók melegséget és eleganciát sugároznak.
A tér fókuszpontja a kézműves igényességgel, keszthelyi kővel burkolt vízteres kandalló, a nappali valódi középpontja, amely memcsak hangulatot, hanem hatékony fűtést is biztosít.
Prémium élettér minden szinten
Földszint
A szélfogón keresztül érkezünk a tágas, napfényes nappali–étkező térbe, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 35 nm-es fedett teraszra. A különleges hangulatot a nagyméretű, hőszigetelt, egyedi vörösfenyő nyílászárók biztosítják, melyek gyönyörű kilátást nyújtanak a környező természetre.
A tágas konyha tölgyfa beépített bútorral és kamrával rendelkezik, ablakai a patakra néznek.
Ezen a szinten található továbbá:
• egy kényelmes hálószoba
• egy nagyméretű fürdőszoba (zuhanyzóval, külön WC-vel, szauna/törökfürdő lehetőséggel)
• külön WC bidével
• tároló helyiség
• kazánház (központi porszívóval, vízlágyító rendszerrel)
• közvetlen kapcsolattal rendelkező kétállásos garázs
Emelet
Az első emeleten három hálószoba, egy fürdőszoba (WC-vel, bidével) és háztartási helyiség található. Innen és a közlekedőből is megközelíthető a 58 nm-es napozóterasz, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a völgyre és az erdőkre. Minden évszakban más arcát mutatja.
Tetőtér
A legfelső szinten két hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet. A lépcsőházban végig megjelenik a természetes keszthelyi kő, amely különleges, elegáns hangulatot biztosít.
Személyre szabható luxus
Az ingatlan jelenlegi állapotában lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját stílusára formálja:
• burkolatok (emeletek, teraszok, lépcső)
• belső ajtók kiválasztása
• beépített bútorok kialakítása
Így a végeredmény valóban egy egyedi, személyre szabott luxusotthon lehet, amely egyben értéknövelési lehetőséget is jelent.
Műszaki tartalom és komfort
A modern gépészet és az energiahatékonyság kiemelt szerepet kapott:
• kondenzációs kazán, kétkörös fűtési rendszer
• padlófűtés és radiátoros hőleadás
• vízteres kandallók puffer tartállyal (1000 liter, két hőcserélő)
• napkollektor előkészítés
• központi porszívó és vízlágyító rendszer
• riasztórendszer (mozgás- és nyitásérzékelők)
Befektetési lehetőség
Az ingatlan adottságai – a több szinten kialakított hálószobák és fürdőszobák, valamint a patakparti elhelyezkedés – ideálissá teszik több apartman kialakítására vagy prémium vendéglátási célú hasznosításra. A Budapest közelsége és a természetközeli környezet kiemelkedő keresletet biztosít rövid és hosszú távú bérbeadás esetén is.
Életstílus, nem csupán ingatlan
A környék a természet és az aktív kikapcsolódás kedvelőinek paradicsoma. A Börzsöny közelsége kiváló lehetőséget nyújt túrázásra, kirándulásra, a közeli Királyrét és a Nagy-Hideg-hegy egész évben népszerű célpontok. A Duna közelsége vízi sportokra is lehetőséget ad.
Megközelítés
A természetközeli elhelyezkedés ellenére a megközelíthetőség kiváló:
• Budapest: kb. 50 perc autóval (M2)
• Vác: 15 perc
• vonattal a Nyugati pályaudvarról ~40 perc
Kismaros és Szokolya néhány percen belül elérhető, ahol minden fontos infrastruktúra (iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár, posta, pékség, üzletek) rendelkezésre áll.
Ritka adottságú ingatlan a Dunakanyar egyik legkeresettebb részén. Életminőség és érték egy helyen.
