Állandó lakhatásra is alkalmas nyaraló Verőce–Magyarkúton
Verőce–Magyarkút csendes, erdei környezetében, 784 m²-es, körbekerített belterületi telken, eladó egy 65 m²-es, szigetelt téglaépítésű nyaraló, amely állandó lakhatásra is alkalmas.
Az épület új, szigetelt tetővel, gáz-cirkó fűtéssel, valamint fatüzelésű kandallóval és kályhával rendelkezik.
Praktikus kialakításának egyik különlegessége a Börzsöny hegyvonulatai felé nyíló, nagyméretű terasz, amely a nappaliból és az alsó szintről, külön kültéri lépcsőn keresztül is megközelíthető. Az alsó szinten tároló, szoba és elektromos főzőlappal, hűtővel felszerelt nyári konyha is helyet kapott. Az új fatüzelésű kályhával fűthető alsó szint a terasszal együtt különösen jól használható szabadtéri étkezésekhez, sütés-főzéshez és baráti összejövetelekhez, anélkül, hogy a ház teljes belső terét igénybe vennénk.
Telek és övezeti besorolás
• körbekerített, belterületi telek
• övezeti besorolás: Üh-K1 hétvégiházas üdülőövezet
• beépíthetőség: 15%
• megengedett épületmagasság: 3,5 m
• beépítési mód: szabadon álló
• részben panorámás kilátás a Börzsöny hegyvonulataira
Épület és fűtés
A földszinten és a tetőtérben radiátoros, gáz-cirkó fűtés működik. A nappaliban épített fatüzelésű kandalló, az alsó szinten pedig új fatüzelésű kályha biztosít alternatív fűtési lehetőséget.
Terasz és parkolás
A Börzsöny felé néző, tágas terasz a nappaliból és az alsó szintről, külön kültéri lépcsőn át is elérhető. A nyári konyhával együtt kényelmes helyszínt kínál a szabadtéri étkezésekhez és kikapcsolódáshoz.
A parkolás az ingatlan előtt két autó számára kialakított parkolóhelyen, valamint a ház előtti, térkővel burkolt autóbeállón is megoldható.
Közművek
• vezetékes víz, vízórával
• villamos energia, villanyórával
• vezetékes gáz, gázórával
• szennyvízelvezetés: emésztő
Környezet és megközelíthetőség
Az ingatlan aszfaltozott útról közelíthető meg, az utolsó útszakasz csendes, murvás zsákutca, átmenő forgalom nélkül. A környéken rendezett házak találhatók.
Verőcén óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, pékség és többféle vásárlási lehetőség áll rendelkezésre.
Autóval Verőce központja körülbelül 5–7 perc, Vác mintegy 15 perc alatt érhető el. Budapest az M2-es autóúton, forgalomtól függően körülbelül 45–60 perc alatt közelíthető meg.
A Magyarkút-Verőce vasúti megállóhely autóval körülbelül 3 perc, gyalogosan körülbelül 15–18 perc alatt érhető el. Innen Vác irányába közvetlen vasúti kapcsolat áll rendelkezésre, ahonnan Budapest felé további vonatkapcsolatok vehetők igénybe. Verőce vasútállomásáról közvetlen vonatok indulnak Budapest-Nyugati pályaudvarra.
Többféle használati lehetőség
A szigetelt épület, a többféle fűtési megoldás és a praktikus elrendezés az állandó lakhatáshoz is megfelelő feltételeket kínál. A nyaraló hétvégi pihenésre, kikapcsolódásra vagy befektetési célú hasznosításra is kitűnő választás.
Nyugodt, természetközeli környezet, ahol a mindennapi élet és a kikapcsolódás egyaránt helyet kaphat.
