Eladó nyaraló Kismaroson, panorámás kilátással a visegrádi várra
Eladó Kismaroson, 1001nm-es telekre tervezett új építésű, két egységből álló vendégház, építési engedéllyel, közútkezelői hozzájárulással és a MÁV hozzájárulásával. Tervezett épület bruttó alapterülete terepszint felett 110,03nm.
A tervezett épülethez már rendezett közútkapcsolat tartozik, kialakítva a gépkocsi és gyalogos bejárót, amely szintben csatlakozik az ingatlan előtt meglévő aszfalt burkolatú úthoz.
Övezeti besorolás
Az ingatlan az Üh-2-es hétvégiházas üdülőövezetben van, melynek beépíthetősége 15%, az övezetben előírt 4,0 méter épületmagassággal és szabadon álló beépítési móddal.
Telek adottságai
Az 1001nm-es telek téglalap alakú, É-D-i tájolású, melynek északi oldala a Vasút-feletti dűlővel, a déli oldala a vasúttal határos, a többi oldalról beépített ingatlanok veszik körül.
Környezet
Az aszfaltozott utcában, igényes családi házak szomszédságában lévő 1001nm-es telken jelenleg egy 40nm-es, fa szerkezetű nyaraló van, hatalmas terasszal, panorámás kilátással a visegrádi várra. Az enyhén lejtős, termő fügebokrokkal tarkított kert rendezett. Kismaroson óvoda, iskola, háziorvosi rendelő, gyógyszertár, posta, pékség és számos vásárlási lehetőség szolgálja kényelmünket.
Közművek
Közműórákkal felszerelt vezetékes víz és villany az ingatlanban bevezetve, gáz az utcából elérhető. A nyaraló jelenleg elektromos fűtőberendezéssel fűthető. Újonnan épített zárt szennyvíztárolóba történik a szennyvízelvezetés.
Megközelíthetőség
A rendkívül jó közlekedésnek köszönhetően, Kismaros könnyen és gyorsan megközelíthető Budapestről. Autóval az M2-es autóúton 40 - 50 perc alatt, Vácról 15 perc alatt elérhető az ingatlan. Budapestről a Nyugati Pályaudvarról a "zónázó" vonattal 39 perc alatt, Vácról 10 perc alatt elérjük Kismarost. Kismaros központjától, 10-15 perces sétával érhetjük el a nyaralót.
